По общему правилу применение УСН освобождает налогоплательщиков от обязанности по уплате имущественного налога в отношении недвижимости, используемой для предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 346.11 Налогового кодекса). Исключение составляют только объекты налогообложения, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для этого).
При этом, как поясняет налоговая служба, налогоплательщик имеет право на налоговую льготу (ст. 407 НК РФ, письмо ФНС России от 29 ноября 2021 г. № БС-3-21/7821@). Для ее получения нужно подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию (п. 6 ст. 407 НК РФ). При этом срок для подачи документов законодательством не определен и не связан с обязательным истечением налогового периода по налогу.
По результатам рассмотрения заявления налоговый орган направляет уведомление о предоставлении налоговой льготы либо сообщение об отказе от предоставления налоговой льготы. При этом в уведомлении должны содержаться основания предоставления налоговой льготы и периоды, применительно к которым предоставляется налоговая льгота (п. 6 ст. 407, п. 3 ст. 361.1 НК РФ). Как указывает ФНС России, налоговый орган должен располагать сведениями, подтверждающими использование имущества – объекта налогообложения для предпринимательской деятельности за указанный в заявлении срок предоставления налоговой льготы.